Инвестпроекты

Получить поддержку Получить сопровождение в режиме одного окна

Инвестпаспорт

Градостроительное развитие города Ханты-Мансийска

В Генеральном плане города поставлена задача «акцентирования природно-ландшафтного каркаса, формируемого системой городских зеленых массивов и долин рек… сохранение, развитие, визуальное раскрытие природно-ландшафтного каркаса, формируемого системой городских зеленых пространств, долины реки Иртыш, образующих природоохранную и рекреационную функциональную подсистему территории города».

Основные задачи территориального планирования в городе Ханты-Мансийске  связаны с усилением основной градообразующей функции города – центра экономически развитого региона, отнесенного к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера, имеющего глубокие исторические корни, жители которого ценят свою культуру и берегут её как народное достояние.

 Генеральный план утвержден  с периодом реализации до 2036 года.

В генеральном плане города выделены временные сроки его реализации:

- расчетный срок, на который рассчитаны основные проектные решения генерального плана - 2033 год;

- первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия генерального плана - 2020 год.

Исполнение мероприятий территориального планирования осуществляется в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска, за счет средств местного бюджета или в соответствии с  инвестиционными программами.

В 2015 году в городе Ханты-Мансийске было построено и введено в эксплуатацию 17 многоквартирных жилых домов общей площадью 120 098,6 кв.м, а также 19 923,4 кв.м индивидуального жилья. Общий ввод жилья по итогам 2015 года составил 140 022,0 кв.м, при плане 110 000 кв.м. Это самые высокие показатели в Югре по вводу жилья. Согласно статистике мы построили 
1,45 квадратных метров жилья на одного жителя. Этот превышает среднероссийский показатель и показатель ввода жилья за последние пять лет.

 

В городе Ханты-Мансийске в 2015 году утверждены изменения в нормативно-правовые акты:

Генеральный план города Ханты-Мансийска (Решение Думы города от 30.10.2015 № 714 – V РД);

Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Ханты-Мансийск (Решение Думы города от 30.11.2015 № 726 – V РД).

В соответствии с внесенными изменениями в Генеральный план города и Правила землепользования и застройки были утверждены проекты планировки и межевания:

- для строительства линейного объекта «ЛЭП 10кВ для электроснабжения ДНТ «Черемхи», «Черемхи-2», «Самаровское», «Уют», «Иртыш», «Иртыш-2», «Заречье» с РП, ТП 10/0,4 кВт и распределительными сетями 10-0,4 кВт дачных участков»

- территории береговой зоны города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

-территории ул. Урожайная – Ломоносова – Олимпийская – Землеустроителей.

Всего подготовлены и выданы градостроительные планы на 193 земельных участка.

С целью предоставления достоверных сведений, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства, в информационную базу градостроительной деятельности занесены исполнительные геодезические съемки по 1 100 объектам недвижимости и инженерным сетям, выдано 1 193 топографические основы земельных участков.

За 2015 год выдано 69 разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию по 45 законченным строительством объектам.

В 2016 году темпы строительства будут оставаться на  уровне последних лет. Так планируется ввести 11 многоквартирных домов, это 1 302 квартиры и 14 000 квадратных метров индивидуального жилищного строительства. Общий объем ввода планируется в размере 110 000 квадратных метров.

 

Земля


В реестре муниципального имущества в 2015 году значится 461 земельный участок, общая площадь которых составляет 1419,16 га.

В целях увеличения количества земельных участков, являющихся объектами налогообложения,  в 2015 году поставлен на кадастровый учет 41 земельный участок, общей площадью 27,5 га, за последние пять лет на кадастровый учет поставлено 712 земельных участков, общей площадью 570,9 га.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено 822 мероприятия на земельных участках, общей площадью 615 602 кв.м. (2014 г. – 702 мероприятия, общей площадью 295 480 кв.м.).

В городе утвержден перечень земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства,  в который включены поставленные на кадастровый учет  203 земельных участка в микрорайоне «Восточный», в районе улицы Индустриальная, общей площадью 12,1 га в  целях однократного бесплатного предоставления отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям, земельных участков для индивидуального жилищного строительства

За период с 2011 по 2015 годы земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов бесплатно предоставлены в собственность 
36 семьям, в том числе 19 многодетным семьям. 

В течение 2015 года состоялось 9 аукционов по продаже земельных участков, по итогам которых заключены договоры купли-продажи земельных участков, общей площадью 0,7 га на сумму 14, 2 млн. руб.

С целью реализации инвестиционных соглашений, одобренных Советом по инвестиционной политике города Ханты-Мансийска, в 2015 году предоставлено 
2 земельных участка, общей площадью 1,2 га:

-для строительства многофункционального центра комплексного бытового обслуживания по ул. Энгельса

-для строительства торгового центра по ул. Энгельса, 38.

Только за 2015 год юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям было предоставлено 185 земельных участков, общей площадью 159,48 га.

В 2016 году запланировано проведение мероприятий по развитию рынка земли и увеличению доходов бюджета города Ханты-Мансийска, среди которых:

-предоставление для индивидуального жилищного строительства 
203 земельных участков в микрорайоне «Восточный», в том числе 102 земельных участка для многодетных семей;

 -проведение аукционов по продаже земельных участков и права аренды на земельные участки, согласно утвержденному плану-графику;

-проведение контрольных мероприятий целевого использования земельных участков с целью изъятия, в случае неиспользования земельного участка в соответствии с целевым назначением в течение 3 лет;

-проведение кадастровых работ в целях вовлечения новых земельных участков в хозяйственный оборот.