Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры принято распоряжение от 22 декабря 2020 года № 13-Р-2822 «О проведении государственной кадастровой оценки», согласно которому в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков (далее – ЕГРН).
Вместе с тем, возможность повлиять на размер определяемой БУ «Центр имущественных отношений» кадастровой стоимости земельных участков имеется у правообладателей, в том числе и в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки.
Так, в соответствии с положениями Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в течение 2021 года в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре проводятся мероприятия по подготовке к проведению в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков. В этот период у правообладателей и арендаторов земельных участков есть возможность заявить о тех особенностях, которые, по их мнению, могут повлиять на стоимость земельных участков. Для этого нужно до 1 января 2022 года подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости, являющегося земельным участком, в БУ «Центр имущественных отношений».
Также считаем необходимым отметить, что перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, будет сформирован на основании сведений, содержащихся в ЕГРН по состоянию на 1 января 2022 года.
От достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, напрямую зависит размер кадастровой стоимости. В целях недопущения искажения кадастровой стоимости БУ «Центр имущественных отношений» рекомендует правообладателям проверить сведения ЕГРН о своих земельных участках. Информацию о характеристиках земельных участков можно получить на сайте Росреестра:
в подразделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, раздела «Сервисы»;
в «личном кабинете» (при наличии регистрации на Едином портале государственных и муниципальных услуг);
на Публичной карте (http://pkk5.rosreestr.ru/).
При выявлении несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, фактическим характеристикам земельных участков, правообладателям необходимо в срок до 1 января 2022 года провести мероприятия по внесению уточненных данных в ЕГРН.
Полагаем, что достижение результата по получению справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости может быть достигнуто путем активного участия правообладателей объектов недвижимости в процедурах проведения государственной кадастровой оценки.
Буклет «Как подать декларацию о характеристиках земельных участков»